Pre problémy so statikou sa  uzatvára budova Biznis centra Apollo

„Neočakávané situácie si vyžadujú rýchle rozhodnutia, ktoré nie vždy umožnia na 100 % uspokojiť požiadavky a dlhodobé očakávania všetkých dotknutých strán. Záleží na každej firme, ako flexibilne na ne dokáže reagovať a či sa dokáže prispôsobiť novým okolnostiam,“ uviedol senior konzultant z oddelenia kancelárskych nehnuteľností firmy JLL Samuel Šporka.

Podľa viacerých zdrojov je konštrukcia budovy preťažená až o 250 % a v krajnom prípade hrozí reťazové zrútenie. Projektantom statiky stavby bol ten istý statik, s ktorým sa spája aj bratislavský projekt Trinity, kde sa pred tromi rokmi zrútila strecha.

Hoci nájomcovia Apolla mali na vysťahovanie iba niekoľko dní, zvyčajne je na to podľa Šporku potrebný dlhší čas. „Poznáme prípady zo zahraničia, kde nájomca musel zo dňa na deň riešiť kritický stav budovy, a tým okamžité náhradné umiestnenie pre svojich približne 200 zamestnancov. Dnes je už však bežným štandardom, že spoločnosti majú vypracované krízové plány, ktoré im presne určujú, ako sa v kritických situáciách správať. Za zdravé presťahovanie sa v kanceláriách počíta s časom od šiestich do 12 mesiacov od prvotného rozhodnutia o zmene lokality,“ priblížil.

Spoločnosť Colliers International si spomína na klientov, ktorí celosvetovo vykonávali seizmický audit vzhľadom na ich predchádzajúcu skúsenosť v jednej krajine. „Celkovo možno povedať, že dôvera v stavebníctvo bude naštrbená a nájomcovia budú požadovať detailnejšie technické správy od budúcich, ako aj súčasných prenajímateľov,“ domnieva sa riaditeľka divízie prenájmu kancelárskych priestorov Michaela Ochmanová.

Či sa nájomcovia do pôvodných kancelárií po odstránení problémov vrátia, je podľa Ochmanovej individuálne a rovnako prípadná kompenzácia zo strany prenajímateľa závisí od konkrétnej zmluvy. „Všeobecne sa dá hovoriť o inštitútoch náhrady škody,“ pripustila.

Budovu v roku 2005 postavil developer HB Reavis, vlastnený slovenským miliardárom Ivanom Chrenkom. Developer, ktorý postavil v Česku napríklad pražskej kancelárske projekty River Garden alebo Metronóm a teraz má projekty aj v Londýne, predal prvú časť Apolla v roku 2006 fondu Hannover Leasing. Potom začal stavať druhú časť, ktorá má dvojnásobnú plochu.