Obrovské škody na majetku. Aj to sa dnes stáva synonymom pre dôsledky záplav a prívalových dažďov na nehnuteľnosti.
A hoci poistenie majetku by už malo byť pre každého samozrejmosťou, odborníci upozorňujú aj na to, že kupovať alebo postaviť nehnuteľnosť v rizikovej povodňovej oblasti treba dopredu zvážiť, keďže poisťovne posudzujú poistenie prísnejšie.
„Komerčné poisťovne využívajú mapy rizikových oblastí a pri uzatváraní poistných zmlúv s nimi pracujú,“ vysvetľuje Paulína Sihlovcová, garantka pre likvidáciu poistných udalostí spoločnosti UNIVERSAL maklérsky dom. Poistenie takejto nehnuteľnosti je nielen drahšie, ale sú aj prípady, kedy ho poisťovne dokonca odmietnu.
Prísne pravidlá
Vzhľadom na čoraz častejšie obdobia záplav a zvyšujúcich sa škôd majú poisťovne skutočne prísnejšie pravidlá.
„Klienti z týchto oblastí musia rátať s tým, že poistné bude vyššie, ako pre klientov z nerizikových oblastí,“ upozorňuje Paulína Sihlovcová. Sú však aj prípady, kedy poisťovne takýchto klientov prijmú do poistenia, no riziko povodne a záplavy vylúčia z poistného plnenia, čo znamená, že živelné škody s výnimkou záplav a povodní budú mať uhradené.
„Poisťovne evidujú aj rizikové oblasti, v ktorých odmietajú uzatvárať s klientami poistné zmluvy, nakoľko frekvencia škôd v týchto oblastiach je vysoká a pre komerčnú poisťovňu predstavuje vysoké finančné náklady za poistné udalosti,“ dodáva.
Ak už nehnuteľnosť v takejto oblasti máte a potrebujete ju poistiť, odborníčka odporúča osloviť sprostredkovateľa poistenia, ktorý má možnosť osloviť viaceré komerčné poisťovne, zistiť poistiteľnosť a následne vybrať pre klienta takú ponuku, ktorá mu bude najviac vyhovovať či už z hľadiska krytia rizík alebo z hľadiska výšky poistného. Ušetríte tým čas, no hlavne budete mať kvalitnú poistku, ktorá vám ušetrí aj peniaze.
Vlastné riešenia?
Majitelia nehnuteľností v záplavových oblastiach sa často snažia iniciatívne prijímať vlastné opatrenia, napríklad stavať protizáplavové bariéry a pod., aby si ochránili majetok pred valiacou sa vodou. Nie vždy je to však pre poisťovňu postačujúce riešenie na to, aby iniciatívu ocenila a zobrala to pri poistnej udalosti do úvahy.
„Individuálne riešenie, napr. protizáplavovej steny, treba dopredu zvážiť. Poisťovňa ju nemusí akceptovať. Ak už je nejaká stena vybudovaná a klient si chce uzatvoriť poistenie, treba to s poisťovňou pred uzatvorením poistnej zmluvy prerokovať a následne poisťovňa posúdi možnosti vhodného poistenia nehnuteľnosti,“ vysvetľuje.
Pozor na príčiny
Ako ukazuje prax, ojedinelé nie sú ani prípady, ak škody na nehnuteľnosti spôsobí napríklad susedov padnutý strom, či iný väčší predmet v dôsledku podmočenia svahu, víchrice a pod. „V tomto prípade bude poisťovňa skúmať príčinu vzniku poistnej udalosti, napríklad podmočenia svahu v záhrade, nakoľko škoda môže vzniknúť z rôznych príčin,“ vysvetľuje odborníčka Universal maklérsky dom.
Mohlo by vás zaujímať: Pozor na detské úrazy na trampolínach. Poisťovne evidujú zvýšený počet úrazov, varuje INSIA
Ak príčinou vzniku škody je napríklad poškodenie potrubia patriaceho k vašej nehnuteľnosti, čo viedlo k podmočeniu svahu a následne pádu stromu, poškodený sused si môže uplatniť škodu z vášho poistenia zodpovednosti. Podmienkou je, že máte pripoistenie zodpovednosti z vlastníctva nehnuteľnosti v komerčnej poisťovni.
„Ak však bude príčinou vzniku škody živel napr. povodeň, záplava, víchrica s lejakom, čo následne viedlo k podmočeniu svahu a pádu stromu, v tomto prípade nie ste zodpovedný za vzniknutú škodu. Hovoríme o vyššej moci, za ktorú nenesiete žiadnu zodpovednosť a môžete sa vyviniť z dôvodu živelnej udalosti,“ spresňuje Paulína Sihlovcová.
Hoci poistenie zodpovednosti nekryje všetky škody, odporúča ho. „Ak z dôvodu živelnej udalosti došlo ku škode, poškodený sused má nárok na náhradu škody, no len zo svojho majetkového poistenia nehnuteľnosti, ktoré kryje škody spôsobené živelnými udalosťami,“ podotýka. Podmienkou na vyplatenie škody je platná poistná zmluva v komerčnej poisťovni. Ako dodáva, ak nemá uzavreté poistenie nehnuteľnosti, škodu na nehnuteľnosti si bude musieť uhradiť z vlastných finančných prostriedkov.
Komentáre
Pridať komentár