Prežijú developeri dopady transakčnej dane?

Kým transakčná daň, ktorá začala platiť od 1. apríla, môže výrazne skomplikovať podnikanie citlivému stavebnému sektoru, kde je v porovnaní s inými odvetviami počet transakcií vysoký, developeri by tento tlak mali ustáť. Dôvodov je viacero.

„V prípade developerov to neočakávame. Vzhľadom na parametre trhu možno očakávať, že náklady na túto daň sa premietnu do cien pre zákazníkov a nebudú na úkor ziskovosti developerov. Spoločnosti budú určite hľadať spôsoby, ako daň optimalizovať,“ upozorňuje Martin Procházka, Head of Risk Underwriting Coface pre Slovenskú republiku a Česko.

Mohlo by vás zaujímať: PREMIUM Poisťovňa začala používať nástroj spoločnosti Intermap Technologies

Nadnárodná spoločnosť Coface globálnym lídrom v poistení pohľadávok firiem a manažovaní ich kreditného rizika.

Dlhšie splatnosti?

Pokiaľ ide o spôsoby optimalizácie dane, jednou z možností je prostredníctvom združovania faktúr, zvyšovania podielu hotovostných transakcií alebo dokonca presunu sídla spoločnosti do zahraničia.

„Najmä tlak na združovanie platieb sa môže odraziť v požiadavkách na dlhšie splatnosti a vyššie úverové rámce, ale cenou za túto formu optimalizácie je vyššie úverové riziko,“ varuje Martin Procházka.

Presun sídla

Stavebníctvo je pritom odvetvie s dlhodobo najvyššou mierou platobnej neschopnosti a oneskorených platieb.

„Vyššie kreditné riziko sa môže prejaviť v počte insolvencií, ale v súčasnosti je ťažké predpovedať, ktoré cesty daňovej optimalizácie si firmy zvolia a v akom rozsahu,“ podotýka Martin Procházka.

Mohlo by vás zaujímať: Ivan Špirakus: Poistenie veľkých rizík je problém. Blíži sa regulácia porovnávačov?

Pokiaľ ide o presun sídla za hranice, ten sa podľa odborníka môže v niektorých prípadoch javiť ako optimálne riešenie.

Rast cien

Prípadné zdražovanie cien nehnuteľností v reakcii na transakčnú daň nevníma Martin Procházka ako nemožný, keďže vývoj cien nehnuteľností na Slovensku sa nevymyká trendom inde v Európe.

„Napriek zhoršenej dostupnosti hypoték a rastúcim cenám sa byty stále veľmi dobre predávajú, len štruktúra predaja sa mení v prospech investorov na úkor domácností,“ podotýka Martin Procházka. Ako dodáva, zatiaľ nepozorujú žiadne ochladenie dopytu po bytoch. „Ceny preto budú naďalej rásť, najmä vo väčších mestách, ktoré vďaka ponuke pracovných príležitostí podnecujú k sťahovaniu stále viac ľudí,“ dodáva na záver odborník Coface.