Dôležité však je aby sa investor a dodávateľ vopred dohodli, kto bude stavbu poisťovať a za akých zmluvných podmienok.
„Stavebníctvo je významným generátorom na strane dopytu poistenia. Nie je to len stavebno-montážne poistenie, ktoré zabezpečí poistné krytie proti rizikám poškodenia majetku v čase výstavby alebo montáže diela spôsobené náhodnou živelnou udalosťou, chybnou prácou alebo chybným materiálom. Vývoj v stavebníctve ovplyvňuje aj poistenie zodpovednosti za škodu, poistenie prepravných rizík, profesijná zodpovednosť, poistenie finančných rizík a záruk a podobne,“ prezradil na úvod prednášky Marian Bátovský.
Stavebno-montážne poistenie poskytuje ako investorom, tak aj všetkým dodávateľom a subdodávateľom primeranú poistnú ochranu počas celého obdobia výstavby alebo montáže diela. Poistené môže byť napríklad budované dielo, montáž či testovanie technologických strojných zariadení, či škody spôsobené pri preprave poistených vecí na stavenisku alebo v mieste montáže.
Podľa Mariana Bátovského, ak na poistených stavebných alebo montážnych prácach došlo počas poistnej doby k poistnej udalosti, čo malo za následok oneskorenie dokončenia stavby alebo montáže, investora ochráni tzv. poistenie ušlého zisku investora.
„Druhou témou workshopu na konferencii SIBAF sú riziká vo financovaní bývania. Retailové poistenie je totiž najrýchlejšie sa rozvíjajúcim odvetvím neživotného poistenia za posledné roky. Všetky hypotéky brané klientami musia byť správne poistené. Tento workshop má totiž za cieľ hovoriť o záležitostiach z praxe, ktoré sa priamo či nepriamo maklérov dotýkajú,“ uviedol Marian Bátovský.
Developerom pri výstavbe nového projektu odporúča, aby do finančného rozpočtu čo najkonzervatívnejšie stanovili náklady na poistenie. V praxi sa totiž stretáva s problémom, že treba dohodnúť stavebno-montážne poistenie, spravidla veľmi rýchlo, ale investor má na to vyčlenenú veľmi nízku sumu.
„Naším odporúčaním je: zavolajte do poisťovne alebo sprostredkovateľom poistenia v skoršej fáze, keď sa rozpočtové náklady ešte len tvoria. Potom býva často veľmi neskoro, a dôsledkom sú zmluvy, ktoré nezohľadňujú všetky potenciálne riziká výstavby projektu,“ objasnil Bátovský.
Navyše, mnohé zmluvy o dielo, si vynucujú aby poistné plnenie bolo vždy poskytnuté záložnému veriteľovi už v poistnej zmluve, tj nie poistenému (a nie formou vinkulácie.. To však po legislatívnej stránke nie je možné. „V stavebno-montážnom poistení sa občas vyskytujú prípady, kedy je poistné plnenie v prípade škody smerované k investorovi. Ten sa potom sám rozhodne, komu bude plnenie vyplatené.“
Poistný záujem investora versus dodávateľa = Kto poisťuje stavebné dielo?
Investor:
Poistenie sa má vzťahovať na:
- poistenie stavebného diela, ktoré je predmetom investície
- poistenie stavebného materiálu, ktorý bude zabudovaný do diela
- poistenie zodpovednosti za škodu z vlastníctva pozemku a z činnosti ktoré sa na ňom odohrávajú (stavebná činnosť)
Poistenie sa nemá vzťahovať na:
- majetok dodávateľa (stroje a zariadenia, lešenie, náradie, búdy a pod.)
- majetok subdodávateľa, okrem materiálu (dtto ako majetok dodávateľa)
- zariadenie staveniska, pokiaľ nie je majetkom investora
- zodpovednosť za škodu dodávateľa
Dodávateľ:
Poistenie sa má vzťahovať na:
- majetok dodávateľa na stavenisku (Stavebné „búdy“, Žeriav, Miešačky, Betonárky atď.)
- materiál (ne-) zabudovaný
- majetok subdodávateľov na stavenisku
- poistenie zodpovednosti za škodu zo stavebnej činnosti /vrátane dodávateľov a krížovej zodpovednosti/a z činnosti ktoré sa na ňom odohrávajú (stavebná činnosť)
Poistenie sa nemá vzťahovať na:
- majetok Investora resp. tretích strán mimo dodávateľov
- existujúci majetok na ktorom sa vykonáva SMD
- zodpovednosť za škodu z vlastníctva nehnuteľnostivca/spoločenstvo, vlastník FO)
Zdroj: Marian Bátovský, QBE Insurance (Europe)
Rezervujte si 22. október 2015! Kvôli konferencii SIBAF
Ak ste sprostredkovateľ poistenia, rezervujte si už svoj čas a zúčastnite sa 10. ročníka Fóra sprostredkovateľov poistenia na konferencii SIBAF (Slovak Insurance Broker and Agent Forum). Ako mediálny partner podujatia vám prinesieme v ďalších týždňoch viac informácií a veríme, že si ho nenecháte ujsť.
Komentáre
Pridať komentár