Národná banka Slovenska sa v posledných mesiacoch snaží regulovať trh s nehnuteľnosťami cez dostupnosť hypotekárnych úverov. Od marca tohto roka si môžete takto prefinancovať už len 80 percent z ceny nehnuteľnosti a navyše, potrebujete mať finančnú rezervu minimálne päť percent (postupne sa bude zvyšovať až na 20 percent).
Vhodnou formou, ako „dofinancovať" chýbajúcu sumu, je využiť úver či medziúver zo stavebného sporenia. Tiež je pre vás dobrou možnosťou, ak si chcete takto šetriť napríklad na dôchodok, pre deti, na byt, alebo dom, prípadne na rekonštrukciu vášho súčasného bývania.
Produkt, ktorý dlhodobo drží krok s dobou
Hoci úrokové sadzby na vkladoch dosiahli na trhu svoje minimá a do popredia sa opäť dostali podľa Jozefa Adamkova, predsedu predstavenstva Wüstenrot stavebnej sporiteľne, silné stránky stavebného sporenia – zhodnotenie vkladov, garantované podmienky, stabilita, financovanie bez rizika, alebo forma stále žiadanejšieho doplnkového zdroja financovania.
Popritom poskytuje stavebné sporenie klientom aj ďalšie užitočné benefity. „Otvára sa tak znovu väčší priestor pre túto špeciálnu účelovú formu sporenia. Pochopiteľne, v aktuálnejšom prevedení, reflektujúc na požiadavky klientov a trhu. Kľúčovým pojmom a procesom sa stáva digitalizácia. Je to jedna z najväčších výziev, ktoré sú pred nami," avizuje predseda predstavenstva vo výročnej správe spoločnosti za minulý rok.
Priestor na širšie uplatnenie ponuky stavebnej sporiteľne vytvára aj nevyhnutná renovácia bytofondu na Slovensku, a tiež aktuálne požiadavky EÚ na zníženie energetickej náročnosti budov v najbližších rokoch. „Vo všetkých spomenutých oblastiach máme čo ponúknuť a zároveň máme na čom stavať. V roku 2016 sa nám podarilo splniť plán vo väčšine hlavných ukazovateľov a finančne tak pomôcť ku skvalitneniu bytovej situácie mnohým našim klientom. V dynamicky sa meniacom podnikateľskom prostredí sme dosiahli vynikajúce predajné výsledky v úveroch a stabilné výsledky v sporení," konštatuje Jozef Adamkov.
Stabilné prednosti stavebného sporenia
Stavebné sporenie je spoľahlivý spôsob financovania bývania dostupný aj pre nižšie príjmové skupiny obyvateľstva. Pre klienta je podľa Jozefa Adamkova veľkou výhodou, že v stavebnej sporiteľni presne vie, koľko bude platiť kedykoľvek počas celej doby až do úplného splatenia úveru.
„V roku 2016 poskytovala Wüstenrot stavebná sporiteľňa medziúvery už od 1,39 % ročne (na prvé 3 roky splatnosti) a 1,99 % ročne (na prvých 5 rokov splatnosti), pričom financie má klient rýchlo k dispozícii, aj bez predchádzajúceho sporenia." Stavebné úvery sú poskytované už od 3 % percent ročne, na celú dobu splatnosti a splnením vopred známych podmienok vzniká klientovi na stavebný úver dokonca právny nárok.
Pre systém stavebného sporenia je charakteristický zodpovedný prístup. Ako na strane banky, ktorá poskytuje úvery vždy len do tej miery ako jej umožňujú skutočné zdroje, tak na strane klienta, ktorý zodpovedný postoj k svojej budúcnosti premieta do postupného sporenia, aby si zabezpečil dostatok financií na bývanie za prijateľných a dlhodobo udržateľných podmienok
Medziročný nárast úverov na bývanie o viac ako 10,4 %
Dobré čísla za uplynulý rok z výročnej správy Wüstenrot stavebnej sporiteľne hovoria za všetko. Za január – december 2016 v rámci stavebného sporenia uzavreli nové obchody v objeme cieľových súm 279 mil. eur, teda o 1,5 % vyššom ako v predchádzajúcom roku. Klientom poskytli úvery na bývanie v celkovej výške cieľových súm 90,6 mil. eur, v medziročnom porovnaní to predstavuje viac o 10,4 %, pričom na tomto výsledku mali výrazný podiel akciové medziúvery.
Priamo s tým súvisí aj o 3 % vyšší objem klientom vyplatených financií oproti roku 2015 (171,4 mil. eur). Zisk spoločnosti, ktorý bol ovplyvnení vývojom úrokových sadzieb na bankovom trhu, dosiahol za uplynulý rok 1,5 mil. eur pred zdanením.
„Ťažiskovým aj pre rok 2017 zostáva skvalitňovanie distribučných a komunikačných ciest, zefektívňovanie procesov a znižovanie celkových nákladov pri súčasnom zvyšovaní úrovne poskytovaných služieb a produktov. Zámerom je poskytnúť klientom pridanú hodnotu, ktorá nás odlíši od konkurencie a presvedčí o správnosti rozhodnutia v prospech našej ponuky," dodáva Jozef Adamkov.
Predpokladaný budúci vývoj? Zmeny v správaní klientov
Treba ešte podotknúť, že tento rok bude predsa len v niečom iný ako tie predchádzajúce. „Čakajú nás mnohé zmeny, vrátane zmien v klientskom správaní. Zopakovať výsledky predchádzajúcich rokov preto bude veľkou výzvou. Realizácia stanovených plánov by nebola možná bez aktívnej účasti našich zamestnancov a kooperácie s obchodnými partnermi," objasňuje predseda predstavenstva.
Wüstenrot stavebná sporiteľňa v oblasti sporenia naďalej ponúka vyššie úrokové sadzby ako je všeobecná úroveň na trhu. Klienti majú svoje vklady na stavebné sporenie zhodnotené aj štátnou prémiou 5 %, maximálne až 66,39 eur na jedného sporiteľa, prípadne na každé štyri byty v bytovom dome v správe Spoločenstva vlastníkov bytov.
Aj vzhľadom k nízkej úrovni úrokov na trhu patrí preto stavebné sporenie k produktom s vysokým zhodnotením vkladov klientov. „Naďalej budeme spoľahlivým partnerom každému, kto rieši finančnú stránku svojho bývania. Stavebné sporenie je stále jediný systém, ktorý klientom garantuje nemenné podmienky aj na dvadsať rokov. Potenciál uplatnenia tohto finančného produktu je preto stále veľký," uzatvára Jozef Adamkov.
Wüstenrot stavebná sporiteľňa vzhľadom k tomu plánuje pre rok 2017 rast, tak v počte, ako aj v objemoch nových obchodov. Vzhľadom na veľmi dobrý vývoj v oblasti vkladov v posledných rokoch sa banka chce v roku 2017 a v ďalších rokoch vo zvýšenej miere venovať rozvoju obchodu v oblasti úverov. Za týmto účelom skvalitňuje svoje služby v oblasti úverov a vytvára atraktívne úverové produkty. S podporou marketingových nástrojov a skvalitňovaním odbytovej siete chce tiež zvyšovať svoje trhové podiely.
Čísla a fakty o stavebnom sporení v minulom roku Wüstenrot stavebnej sporiteľne
- Evidenčný stav zmlúv o stavebnom sporení k 31.12.2016 dosiahol takmer 117 tisíc zmlúv.
- Celkovo Wüstenrot stavebná sporiteľňa eviduje viac ako 143 tisíc sporiteľov
- Objem cieľových súm stúpol o takmer 40 mil. eur na 1,21 mld. eur
- Počet medziúverov v portfóliu stúpol z približne 7-tisíc na vyše 7,5 tisíc
- Za január – december 2016 boli klientom poskytnuté stavebné úvery a medziúvery na bývanie v celkovej výške cieľových súm 90,6 mil. eur, čo predstavuje medziročne nárast o 10,4 %
- Výrazný podiel na tomto výsledku mali akciové medziúvery dostupné so zvýhodnenými podmienkami a bez predchádzajúceho sporenia.
- S tým priamo súvisí aj vyšší objem klientom vyplatených financií, a to 171,4 mil. eur, teda o 3 % viac ako v predchádzajúcom roku.
- Na druhej strane, medziročne mierne stúpli aj vklady na zmluvy stavebného sporenia, keď v roku 2016 dosiahli sumu 135 mil. eur.
Zdroj: Výročná správa Wüstenrot stavebnej sporiteľne za rok 2016
Špecifiká Wüstenrot stavebnej sporiteľne
Wüstenrot stavebná sporiteľňa má ponuku pre klientov rôznych príjmových a vekových kategórií, pre fyzické aj právnické osoby, s cieľom finančného zabezpečenia spokojného bývania v byte/dome alebo renovácie celého bytového domu. Vo svojom portfóliu má niektoré špecifiká. Jediná spomedzi slovenských stavebných sporiteľní poskytuje RODINNÉ SPORENIE (s možnosťou sporenia 2 osôb na zmluve) a krátkodobé formy sporenia BONUS VKLAD len na 2, 3 alebo 4 roky (bez podmienky účelového použitia nasporenej sumy).
Sporivé produkty
Hlavnou úlohou sporenia je vytvoriť finančný základ pre získanie výhodného stavebného úveru na bývanie s garantovanými podmienkami. Klienti si môžu zvoliť spôsob a parametre sporenia FLEXIBIL zodpovedajúce ich prioritám, zámerom a finančným možnostiam. Dlhodobo atraktívne je sporenie pre deti KRÔČIK, ktoré poskytuje navyše až 2 druhy poistenia zdarma (úrazové poistenie dieťaťa a poistenie zákonného zástupcu pre prípad úmrtia). Pre verných klientov Wüstenrot stavebnej sporiteľne je k dispozícii mimoriadna ponuka stavebného sporenia bez poplatku za uzatvorenie zmluvy.
Úverové produkty
Klienti môžu získať úver až do 200-tisíc eur na osobu, pričom z produktov si môžu vybrať úver, ktorý im najviac vyhovuje a neúmerne nezaťaží ich rozpočet. Medzi hlavné prednosti medziúveru patrí urýchlené financovanie bývania (aj bez predošlého sporenia) a v súčasnosti aj s extra nízkym úročením (už od 1,39 % ročne fixovaným na 3 roky).
Na získanie vybraných medziúverov postačuje ručiteľ, vinkuláciou životného poistenia alebo tzv. hromadným poistením dlžnej sumy, teda bez potreby založenia nehnuteľnosti. Navyše, klient pozná vopred výšku mesačných nákladov na celú dobu trvania úveru až do jeho splatenia, svoje bývanie tak financuje úplne bez rizika. Získať je možné aj stavebný úver, pričom od výška úrokovej sadzby závisí od priebehu sporenia.
Stavebný úver môže klient získať po určitej dobe sporenia s garantovaným úrokom len 3 % ročne na celú dobu splatnosti (20 – 25 rokov). Je to jediný typ úveru na našom trhu, na získanie ktorého je (splnením podmienok sporenia) dokonca právny nárok.
Produkty pre bytové domy
Program REKOFOND zahŕňa sporivé a úverové produkty špeciálne pre bytové domy. Sú určené na financovanie rôznych zámerov, od nevyhnutnej renovácie, údržby a opráv, cez zvýšenie kvality, bezpečnosti a energetickej úspornosti až po najnáročnejšie komplexné investičné projekty. Bytový dom môže požiadať o medziúver až do 3 miliónov eur, s úrokom už 1,49 % ročne fixovaným počas prvých 6-tich rokov fázy medziúveru.
Stavebný úver je možné získať, podobne ako u fyzických osôb, po nasporení určitej sumy s úrokovou sadzbou od 3 % ročne a s garanciou na celú dobu splácania. Bytové domy môžu cez stavebné sporenia tiež zhodnocovať úspory vo fonde údržby a opráv, pričom spoločenstvá vlastníkov bytov majú nárok aj na 1 štátnu prémiu (66,39 eur) na každé 4 byty v bytovom dome.
Komentáre
Pridať komentár